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房屋买卖纠纷诉讼原告获40159.80元逾期交房违约金

原告:李美兰。

 

原告:张建业。

 

被告:淄博市临淄大顺置业有限公司。

 

法定代表人:李嘉才,董事长。

 

原告李美兰、张建业诉被告淄博市临淄大顺置业有限公司房屋买卖纠纷一案,本院于2017年1月5日立案后,依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告李美兰、张建业及其委托代理人李守东,被告淄博市临淄大顺置业有限公司的委托代理人刘晓雪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

 

原告李美兰、张建业向本院提出诉讼请求:判决被告向原告支付自2015年7月1日至2017年1月5日的逾期交房违约金40159.80元。事实和理由:原、被告于2014年8月2日签订商品房买卖合同,约定原告购买被告的房屋一套,房屋总价款723600元,被告应于2015年6月30日前将房屋交付给原告,但被告至今未交付房屋,根据商品房买卖合同第九条约定,要求被告承担逾期交房的违约金,标准是以房价款为基数,每日万分之一的标准计算。

 

被告淄博市临淄大顺置业有限公司辩称,被告于2015年6月25日具备交房条件并通知原告到被告处办理相关的交房手续同时要求原告在收房时缴纳房屋差价公共维修基金等但原告未按照合同约定交齐款项,无法办理交房的原因是原告导致的,被告不存在违约行为,不应当支付违约金。

 

当事人围绕诉讼请求依法提交了商品房买卖合同、收费单据,本院组织当事人进行了质证,双方无异议。对当事人无异议的证据,本院予以确认并在卷佐证。

 

本院经审理认定事实如下:原、被告于2014年8月2日签订商品房买卖合同,约定原告购买被告的房屋一套,房屋总价款723600元,被告于2015年6月30日前将房屋交付给原告,并约定出卖人逾期交房违约责任,为按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金等。原告已经按约定将房款交付被告,被告至今未向原告交付房屋,为此,形成诉讼。

 

本院认为,原、被告签订商品房买卖合同,系当事人真实意思表示,双方应依约履行。原告按约定交纳房款,被告未按时交付原告房屋,应承担违约责任。原告主张按照商品房买卖合同约定,要求被告按日支付已交付房价款万分之一承担逾期交房违约金,不违反双方约定和法律规定,予以支持。被告辩称已通知原告到被告处办理相关的交房手续,无法办理交房的原因在原告,但未提供证据予以证实,不予采信。据此,依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定,判决如下:

 

被告淄博市临淄大顺置业有限公司于本判决生效后十日内支付原告李美兰、张建业逾期交房违约金40159.80元。

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